Immo Réseau, réseau immobilier national est heureux d‘accueillir Catherine COPEL, Agent Mandataire Indépendant au sein de notre Réseau Immobilier National. Catherine COPEL a fait confiance à notre enseigne et vient d’intégrer Immo Réseau afin de représenter le département de l’ESSONNE. Grâce à son expérience dans l’immobilier, Catherine COPEL vous accompagne tout au long de votre Vous souhaitez investir ou vendre un appartement, une maison, un pavillon, un immeuble, un terrain, un commerce ? N’hésitez pas à contacter Catherine COPEL. Son statut d’agent mandataire indépendant du département de l’Essonne lui permet d’être votre interlocutrice privilégiée sur le secteur. Plus d’informations sur : www.immo-reseau.pro/ccopel Voir tous les biens immobiliers de Catherine COPEL.
Réseau Immobilier National d'Agents Mandataires Indépendants
Archive pour:février, 2012:
Marché de l’immobilier en Ile-de-France : une correction qui reste limitée
« Il reste incontestablement des moteurs à l’activité immobilière, comme la confiance que les ménages accordent à la pierre, la persistance de taux d’intérêt très attractifs, et le désir d’accéder à la propriété. Ces facteurs de résistance, qui ont déjà fait leur preuve, devraient encore accompagner le marché en 2012″, indique la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France dans sa dernière étude conjoncturelle. « Mais d’autres facteurs tout aussi puissants, laissent plutôt présager la poursuite des ajustements », ajoute-t-elle en évoquant le contexte économique, la hausse du chômage, les revenus en stagnation, la forte inquiétude des ménages et la réduction des aides publiques. Le 4e trimestre 2011 a été marqué par une baisse de 22 % du nombre de ventes tous logements confondus, un mouvement de repli qui affecte tous les secteurs géographiques et tous les types d’habitat. Quant aux prix, ils ont stagné ou légèrement baissé sur l’ensemble de l’Ile-de-France, mais les hausses sur un an demeurent toujours importantes : +14,7 % à Paris intra-muros (avec un nouveau record à 8 390 euros le m2), +8,8 % en petite couronne, +10,2 % dans les Hauts-de-Seine (3 290 euros), +7,7 % dans les Yvelines (3 940 euros), par exemple. « Une baisse des prix comprise entre 5 et 10 % selon les différents secteurs de l’Ile-de- France est aujourd’hui le scénario le plus probable du marché immobilier en 2012″, prévoit la Chambre des notaires. Cependant, « la rupture avec le long cycle haussier, que nous avons connu, ne sera durable que si la construction neuve s’accélère durablement en Ile-de-France pendant plusieurs années ». Source Boursorama > Chercher un bien immobilier en Ile de France
L’achat d’un bien immobilier : plus que jamais une affaire de couple !
Âge : entre 30 et 34 ans Situation familiale : en couple et sans enfant Situation professionnelle : salarié du secteur privé Revenus : entre 25 et 49 000 euros par an Emprunt demandé : entre 150 000 et 200 000 euros Tel est le profil de l’emprunteur type brossé par le courtier en crédit immobilier ACE sur la base de 6 500 dossiers traités en 2011. L’un des constats de ACE est que l’acquisition d’un logement devient plus difficile qu’auparavant pour un acquéreur seul, surtout lorsqu’il démarre dans la vie professionnelle, même si certains célibataires trentenaires réalisent encore un projet immobilier (14% en 2011, contre 21% en 2008). À l’inverse, 69 % des candidats à la recherche d’un crédit immobilier étaient en couple en 2011, qu’ils soient mariés ou en union libre, toutes tranches d’âge confondues. La part était de 55 % en 2008. Source Boursorama > Chercher un bien immobilier
L’immobilier reste le meilleur placement pour près de la moitié des Français :
(Relaxnews) – 47% des Français considèrent l’immobilier comme le meilleur placement financier, révèle la nouvelle enquête du Cercle des épargnants réalisée par l’institut CSA, publiée ce mercredi 15 février. Le livret A et les comptes sur livrets bénéficient d’une forte hausse de confiance de la part des consommateurs, de l’ordre de douze points (46%). L’année 2012 s’annonce compliquée pour l’épargne des Français, puisque 18% envisagent de puiser dans leurs ressources. Tous les ménages semblent concernés par cette obligation, surtout les foyers au patrimoine financier de 50.000 euros et plus (25%), et entre 15.000 euros et 50.000 euros (24%). A l’inverse, 29% pensent réussir à mettre davantage d’argent de côté cette année. Boudée par les consommateurs en 2011, l’assurance-vie devrait mettre du temps à remonter la pente dans l’estime des épargnants, puisque seuls 19% des répondants considèrent ces contrats comme le meilleur placement financier pour son épargne. Cette enquête a été réalisée les 9 et 10 janvier 2012, auprès d’un échantillon national représentatif de 1.005 personnes, âgées de 18 ans et plus. Source Boursorama > Chercher un bien immobilier
Bienvenue à Bruno DELANCHY, Agent Mandataire Indépendant IMMO RESEAU
Immo Réseau, réseau immobilier national est heureux d’accueillir Bruno DELANCHY, Agent Mandataire Indépendant au sein de notre Réseau Immobilier National. Bruno DELANCHY a fait confiance à notre enseigne et vient d’intégrer Immo Réseau afin de représenter le Département de l’AISNE. Passionné d’immobilier, il apporte : Expérience, Compétence, Disponibilité, Écoute et Réactivité afin de mettre en œuvre dans les meilleures conditions votre Projet Immobilier. Bruno DELANCHY est spécialisé dans la cession de commerces et Fonds de commerce. Plus d’informations sur : www.immo-reseau.pro/bdelanchy Voir tous les biens immobiliers de Bruno DELANCHY
Un partenaire de prestige pour Immo Reseau !
Immo Reseau s’est entouré de nombreux partenaires notamment des sites de diffusion les plus importants. Avec une notoriété grandissante, il était incontournable qu’Immo Réseau conclut un nouveau partenariat avec le site de diffusion Belles demeures . Portail immobilier de luxe ! Belles demeures est la référence en terme de diffusion pour les annonces immobilières de prestige. Ce partenariat va permettre aux Agents Mandataires Immo Réseau, de diffuser leurs biens au-delà de 1.000.000 d’euros sur un site dédié aux belles propriétés. Un partenariat à la hauteur de vos biens prestigieux !
L’actualité en droit de l’urbanisme
Travaux sur constructions existantes, modalités de déclaration des changements affectant les propriétés bâties, définition des surfaces de plancher, corrections apportées au régime des autorisations d’urbanisme. Les commentaires des textes relatifs au droit de l’urbanisme parus aux Journaux Officiels de décembre 2011: Formalités à accomplir pour les travaux sur constructions existantes ; Modalités de déclaration des changements affectant les propriétés bâties ; Définition des surfaces de plancher ; Corrections apportées au régime des autorisations d’urbanisme (lotissement essentiellement). 1/ Décret n°2011-1771 du 5 décembre 2011 Relatif aux formalités à accomplir pour les travaux sur constructions existantes Le décret du 5 décembre 2011, paru au Journal Officiel du 7 décembre 2011, simplifie les formalités à accomplir pour certaines extensions de constructions existantes. Il porte de 20 à 40 m² la surface hors œuvre brute maximale (au 1er mars 2012, la surface de plancher ou l’emprise au sol) des extensions de constructions existantes, situées dans les zones urbaines des communes couvertes par un PLU (ou un document d’urbanisme en tenant lieu), soumises à la procédure de déclaration préalable. Au-delà de 40m², les extensions donnent lieu à un permis de construire. Entre 20 et 40 m², sont également soumises à la procédure de permis de construire les extensions qui ont pour effet de porter la surface totale de la construction au-delà de l’un des seuils rendant obligatoire le recours à un architecte. De plus, le décret supprime l’obligation de déposer un permis de construire pour toute modification du volume d’une construction entraînant également le percement d’un mur extérieur, quelle que soit la surface créée. Entrée en vigueur : 1er janvier 2012, sauf en ce qui concerne les demandes d’autorisation d’urbanisme déposées avant cette date, auxquelles restent applicables les dispositions antérieures du code de l’urbanisme. Lire la circulaire 2/ Décret n° 2011-1795 du 6 décembre 2011 Fixant
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Marché immobilier : L’année 2012 est l’année du logement neuf !
Quelle est la tendance du marché immobilier sur les logements neufs et quelles sont les perspectives d’évolution pour cette année 2012 ? Quel impact aura le nouveau dispositif de la loi Scellier 2012 sur le marché immobilier du neuf à louer ? Autant de questions auxquelles nous allons essayer de vous répondre afin d’éclaircir tous les points essentiels de ce sujet. Le marché de l’immobilier neuf En 2011, le marché immobilier s’est bloqué entrainant une chute des transactions immobilières sur les logements neufs. Pour ce début d’année 2012, la demande de logements neufs à louer se redresse légèrement selon la dernière enquête de conjoncture dans la promotion immobilière (INSEE). Nombreux constructeurs indiquent une diminution des stocks de logements invendus ce trimestre. Cependant, les promoteurs immobiliers sont plus inquiets concernant la demande de logements neufs destinés à la vente et, de ce fait, envisagent un repli des mises en chantier ainsi qu’une baisse des prix moyens des logements neufs. De plus, selon les promoteurs interrogés, l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf s’est légèrement amélioré par rapport au trimestre précédent. A noter, que le nombre annuel de transactions portant sur des maisons individuelles en diffus est en baisse de 9% fin octobre 2011, selon la note de conjoncture immobilière des Notaires de France. La tendance à la baisse continue donc de s’accélérer. Elle est plus accentuée à l’Ouest et en Languedoc-Roussillon. Concernant la promotion immobilière, les ventes de logements aux particuliers sont en retrait. À l’inverse les mises en vente augmentent. En conséquence, le délai moyen d’écoulement des ventes de logements est allongé. La loi scellier Lorsque nous parlons de logements neufs, il est indispensable de connaître et de s’interroger sur la Loi Scellier. Issue de la loi de finances 2009, la loi Scellier est destinée à
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