Immo Réseau, réseau immobilier national est heureux d‘accueillir Yannick POULIN, Agent Mandataire Indépendant au sein de notre Réseau Immobilier National. Yannick POULIN a fait confiance à notre enseigne et vient d’intégrer Immo Réseau afin de représenter le département de la Charente Maritime. Il vous accompagne dans vos projets de vente et/ou d’achat de tous types de biens immobiliers : Appartements, maisons, immeubles, terrains, commerce… Son expérience dans le domaine de l’immobilier ainsi que sa connaissance du marché immobilier dans le département de la Charente Maritime lui permet à de pouvoir estimer vos biens immobiliers GRATUITEMENT. Yannick POULIN est votre interlocuteur privilégié pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Plus d’informations sur : www.immo-reseau.pro/ypoulin Voir tous les biens immobiliers de Yannick POULIN
Réseau Immobilier National d'Agents Mandataires Indépendants
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Bienvenue à Valérie HARRIS, Agent Mandataire Indépendant IMMO RESEAU
Immo Réseau, réseau immobilier national a le plaisir d’accueillir Valérie HARRIS, Agent Mandataire Indépendant au sein de notre Réseau Immobilier National. Valérie HARRIS a fait confiance à notre enseigne et vient d’intégrer Immo Réseau afin de représenter le département de la GIRONDE. Passionnée d’immobilier, elle apporte : Expérience, Compétence, Disponibilité, Écoute et Réactivité afin de mettre en œuvre dans les meilleures conditions votre Projet Immobilier. Valérie HARRIS propose l’Achat et la Vente de studios, appartements, maisons, terrains… Plus d’informations sur : www.immo-reseau.pro/vharris Voir tous les biens immobiliers de Valérie HARRIS
Bienvenue à Pierrick MARTINEZ, Agent Mandataire Indépendant Immo Réseau
Immo Réseau, réseau immobilier national est heureux d‘accueillir Pierrick MARTINEZ, Agent Mandataire Indépendant au sein de notre Réseau Immobilier National. Pierrick MARTINEZ a fait confiance à notre enseigne et vient d’intégrer Immo Réseau afin de représenter le département de la LOIRE. Pierrick MARTINEZ mettra à votre service son expérience dans l’immobilier sur le marché local ainsi que ses différentes compétences dans le domaine juridique, technique et technologique de ce secteur. Son objectif est de vous accompagner dans votre projet immobilier de sa réalisation à son accomplissement : achat / vente de maisons, d’appartements, de pavillons, d’immeubles, de terrains constructibles, de commerce… Plus d’informations sur : www.immo-reseau.pro/pmartinez Voir tous les biens immobiliers de Pierrick MARTINEZ
Bienvenue à Sandrine MARTINS, Agent Mandataire Indépendant IMMO RESEAU
Immo Réseau, réseau immobilier national a le plaisir d’accueillir Sandrine MARTINS, Agent Mandataire Indépendant au sein de notre Réseau Immobilier National. Sandrine MARTINS a fait confiance à notre enseigne. Elle vient d’intégrer Immo Réseau afin de représenter le secteur de CANNES (Alpes Maritimes) et ses Environs. Passionnée d’immobilier, elle apporte : Expérience, Compétence, Disponibilité, Écoute et Réactivité afin de mettre en œuvre dans les meilleures conditions votre Projet Immobilier. Sandrine MARTINS propose l’Achat et la Vente de Studios, Appartements, Maisons et terrains, ainsi que la Cession de Fonds de commerce. Plus d’informations sur : www.immo-reseau.pro/smartins Voir tous les biens immobiliers de Sandrine MARTINS
Loi de simplification du droit du 22 mars 2012
La loi du 22 mars 2012 relative à la simplification du droit et à l’allègement des démarches administratives a été publiée au Journal Officiel du 23 mars. Cette loi a pour objet de simplifier le droit français dans de nombreux domaines et notamment dans celui de l’immobilier. C’est ainsi qu’elle comporte, outre une disposition de coordination insérée dans la loi Hoguet, des mesures relatives : à l’emprunt bancaire du syndicat des copropriétaires aux baux commerciaux et aux cessions de fonds de commerce aux meublés de tourisme à la protection des vendeurs dans le cadre de promesses de longue durée. Une note commentant les aspects « Droit social » de la loi vous sera communiquée ultérieurement. >Lire la circulaire Source UNIS
Bienvenue à Catherine COPEL, Agent Mandataire Indépendant IMMO RESEAU
Immo Réseau, réseau immobilier national est heureux d‘accueillir Catherine COPEL, Agent Mandataire Indépendant au sein de notre Réseau Immobilier National. Catherine COPEL a fait confiance à notre enseigne et vient d’intégrer Immo Réseau afin de représenter le département de l’ESSONNE. Grâce à son expérience dans l’immobilier, Catherine COPEL vous accompagne tout au long de votre Vous souhaitez investir ou vendre un appartement, une maison, un pavillon, un immeuble, un terrain, un commerce ? N’hésitez pas à contacter Catherine COPEL. Son statut d’agent mandataire indépendant du département de l’Essonne lui permet d’être votre interlocutrice privilégiée sur le secteur. Plus d’informations sur : www.immo-reseau.pro/ccopel Voir tous les biens immobiliers de Catherine COPEL.
Bienvenue à Bruno DELANCHY, Agent Mandataire Indépendant IMMO RESEAU
Immo Réseau, réseau immobilier national est heureux d’accueillir Bruno DELANCHY, Agent Mandataire Indépendant au sein de notre Réseau Immobilier National. Bruno DELANCHY a fait confiance à notre enseigne et vient d’intégrer Immo Réseau afin de représenter le Département de l’AISNE. Passionné d’immobilier, il apporte : Expérience, Compétence, Disponibilité, Écoute et Réactivité afin de mettre en œuvre dans les meilleures conditions votre Projet Immobilier. Bruno DELANCHY est spécialisé dans la cession de commerces et Fonds de commerce. Plus d’informations sur : www.immo-reseau.pro/bdelanchy Voir tous les biens immobiliers de Bruno DELANCHY
Marché immobilier : L’année 2012 est l’année du logement neuf !
Quelle est la tendance du marché immobilier sur les logements neufs et quelles sont les perspectives d’évolution pour cette année 2012 ? Quel impact aura le nouveau dispositif de la loi Scellier 2012 sur le marché immobilier du neuf à louer ? Autant de questions auxquelles nous allons essayer de vous répondre afin d’éclaircir tous les points essentiels de ce sujet. Le marché de l’immobilier neuf En 2011, le marché immobilier s’est bloqué entrainant une chute des transactions immobilières sur les logements neufs. Pour ce début d’année 2012, la demande de logements neufs à louer se redresse légèrement selon la dernière enquête de conjoncture dans la promotion immobilière (INSEE). Nombreux constructeurs indiquent une diminution des stocks de logements invendus ce trimestre. Cependant, les promoteurs immobiliers sont plus inquiets concernant la demande de logements neufs destinés à la vente et, de ce fait, envisagent un repli des mises en chantier ainsi qu’une baisse des prix moyens des logements neufs. De plus, selon les promoteurs interrogés, l’apport personnel des candidats à l’acquisition d’un logement neuf s’est légèrement amélioré par rapport au trimestre précédent. A noter, que le nombre annuel de transactions portant sur des maisons individuelles en diffus est en baisse de 9% fin octobre 2011, selon la note de conjoncture immobilière des Notaires de France. La tendance à la baisse continue donc de s’accélérer. Elle est plus accentuée à l’Ouest et en Languedoc-Roussillon. Concernant la promotion immobilière, les ventes de logements aux particuliers sont en retrait. À l’inverse les mises en vente augmentent. En conséquence, le délai moyen d’écoulement des ventes de logements est allongé. La loi scellier Lorsque nous parlons de logements neufs, il est indispensable de connaître et de s’interroger sur la Loi Scellier. Issue de la loi de finances 2009, la loi Scellier est destinée à
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Bienvenue à Gil BLANCHEBARBE, Agent Mandataire Indépendant Immo Réseau
Immo Réseau, réseau immobilier national est heureux d‘accueillir Gil BLANCHEBARBE, Agent Mandataire Indépendant au sein de notre Réseau Immobilier National. Gil BLANCHEBARBE a fait confiance à notre enseigne et vient d’intégrer Immo Réseau afin de représenter le département de la Côtes d’Armor. La vente ou l’acquisition d’ un bien immobilier n’a rien d’anodin et l’aide d’un professionnel de l’immobilier peut permettre de franchir cette étape dans les meilleures conditions. De l’estimation ou la visite à l’acte authentique, Gil BLANCHEBARBE vous accompagne pour que ce moment reste une belle aventure. »En Bretagne depuis mon enfance, j’ai découvert Saint-Brieuc et sa region dont Terre et Mer en sont les deux symboles. » Son statut d’agent mandataire indépendant lui permet d’être votre interlocuteur privilégié. Plus d’informations sur : www.immo-reseau.pro/gblanchebarbe Voir tous les biens immobiliers de Gil BLANCHEBARBE.
Le remaniement du PTZ +
Recentrage sur le neuf et réintroduction des conditions de ressources Décret n° 2011-2059 et arrêté du 30 décembre 2011 (JO du 31 décembre) TRANSACTION – FINANCEMENT La loi de finances pour 2012 du 28 décembre 2011 (JO du 29 décembre) réserve désormais le PTZ+ aux opérations de construction ou d’acquisition de logements neufs ou, sous certaines conditions, de logements anciens sociaux. Par ailleurs, le PTZ+ est octroyé sous conditions de ressources. Ces conditions de ressources sont précisées par le décret du 30 décembre 2011 relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété. Il en est de même des caractéristiques financières du PTZ+. Quant à l’arrêté du 30 décembre 2011 , il modifie l’arrêté du 3 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, essentiellement en ce qui concerne l’acquisition de logements sociaux. Rappelons que le PTZ+ est réservé aux primo-accédants de résidence principale. Les opérations finançables par le PTZ + (art. L 31-10-2 et R 31-10-2 du CCH et Arrêté du 30 décembre 2010 modifié) Désormais, le PTZ + est réservé au financement de l’acquisition (ou de la construction) d’un logement neuf. Le PTZ + peut financer les opérations suivantes : Construction d’un logement, accompagnée le cas échéant de l’acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de ce logement ; Acquisition d’un logement en vue de sa première occupation ; Aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l’habitation ; Acquisition d’un logement dans le cadre d’un contrat de location accession (soumis à la loi du 12 juillet 1984) lorsque l’emprunteur est le premier occupant à la date de la levée d’option.
